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Chamalières (63400)

Fonds de commerce - 75 m²

RESTAURANT avec TERRASSE - Fonds de commerce - CHAMALIÈRES

79 500 €
Ref : 1354VH
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JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières.

Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développement à Chamalières

Ce lieu offre une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue pour ses plats type bistrot et régionaux, dans un cadre soigné.

Il attire une clientèle fidèle d'habitués ainsi que des clients de passage. Sa TERRASSE de 24 couverts est un atout essentiel à la belle saison !

Caractéristiques principales :

  • Capacité : 28 couverts en salle + 26 en terrasse.
  • Normes PMR respectées.
  • Bail 3/6/9 en cours jusqu'en Sept 2029.
  • Loyer : 700 €/mois + 325 € de charges (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et la taxe foncière).
  • CA HT: 147 313€ (2023)- 149 418 € HT (2022)
  • Droit Terrasse 2 900€
  • Affaire idéale pour un couple.
  • Aucun contrat location

Activité actuelle :

  • Service uniquement le midi de 12h à 15h
  • Fermé les dimanches et lundis
  • Environ 6 semaines de congés par an

Ce restaurant brasserie représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle établie et un fort potentiel de développement.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur.


DPE : D (Nouvelle règlementation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 63400
Superficie (m²) 75
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1961
Vitrine 6m
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 79 500 €
Honoraires à la charge acquéreur 8,16 %
Charges 325 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 700 € / mois
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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