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Chamalières (63400)
3 pièces - 71,38 m²

Appartement F3 de 71m2 proche hôtel des impôts avec garage - Possibilité de colocation

720 € HC*
Ref : 1164SM
Découvrir le bien

Charmant Appartement de 71 m² avec Confort Moderne et Garage

Situé dans un quartier agréable, proche des commerces et des transports, cet appartement meublé de 71 m² en rez-de-chaussée surélevé vous offre la combinaison parfaite de confort et de modernité. Avec deux belles chambres, un spacieux salon très lumineux de 23 m²,une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 4m² au calme, cet appartement offre une qualité de vie agréable.

Deux placards et un dressing apporteront du confort de rangement. Le garage fermé ainsi qu'une prise pour véhicule électrique permettront de profiter de la vie urbaine sans les contraintes de stationnement.

Disponible dès maintenant. Idéal pour 2 colocataires

Loyer: 720 €/mois hors charges

Charges : 130 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Ce sont les charges réelles constatées (1560 € qui correspondent à la fourchette basse du DPE)

Dépot de Garantie : 720 euros.

Honoraires d'agence: 643,50 euro à la charge du locataire preneur. (Réalisation du Bail et de l'état des lieux).

Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 71,38 m²
Surface loi Boutin (m²) 71,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 1
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Quartier Bergougnan, ORADOU, Victoire
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer HC* / mois 720 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 800 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 130 €
Rez de chaussée
chambre 11.7 m²

chambre 10.3 m²

salon/sejour 23.7 m²

cuisine 8.5 m²

dressing 1.7 m²

3.5 m²

WC 1.3 m²

4.7 m²

entrée 4.9 m²

Couloir et placard 5.9 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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