Exclusivité

Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 98,36 m²

Maison contemporaine de 98m2 avec jardin et carport - Clermont Ferrand limite Cébazat

241 500 €

Ref : 1317VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine récente de 98 m², située au cœur du nouvel écoquartier "La Grande Plaine" à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales :

Superficie : 98,39 m²
Pièce de vie lumineuse : 34 m²
3 chambres spacieuses : entre 11 et 13 m²
1 salle de bain avec WC + 1 salle d’eau avec WC
Chauffage collectif par réseau de chauffage urbain
Jardin privatif + Terrasse

Description :

Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre un espace de vie confortable et bien agencé. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que ses 3 chambres accueillantes avec rangements intégrés. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec WC.

Son jardin privatif clos et sa terrasse permettent de profiter d'un extérieur agréable. Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Localisation :

Quartier calme et résidentiel dans une impasse - nouvel écoquartier "La Grande Plaine".
Confort et nature à 25 minutes du centre de Clermont-Ferrand.
Desservi par 2 arrêts de tram et proche de toutes les commodités.
Accès rapide aux autoroutes.

Points forts :

Aucuns travaux à prévoir (DPE B)
Maison lumineuse et fonctionnelle
Jardin privatif de 65 m² + Terrasse de 6 m²
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Faibles charges : 190 €/mois (chauffage inclus)
Environnement calme avec infrastructure urbaine récente
Alarme et vidéosurveillance installées

Informations copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Charges annuelles de copropriété : 2 888 € (soit 190 €/mois), comprenant chauffage et eau froide
Pas de procédure en cours.

Informations légales :

Classe énergétique : B (nouvelle réglementation)
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341
CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 98,36 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,39 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 241 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 689 €

Rez de chaussée

entrée 3.12 m²

salon/sejour 34.12 m²

cuisine 9.9 m²

Salle d'eau WC 5.9 m²

Etage 1

chambre 11.06 m²

chambre 13.42 m²

chambre 10.07 m²

Salle de bain + WC 4.98 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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