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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63100)
5 pièces - 107 m²

Belle maison entièrement rénovée

250 000 €
Ref : 1409
Découvrir le bien

Votre agence Jaude Immobilier, vous présente une belle maison lumineuse entièrement rénovée avec goût.

Elle est dotée de 4 chambres, une belle salle de bain, deux toilettes ( un à chaque étage, vous avez la possibilité de rajouter une douche au rez de chaussée). La pièce de vie est généreuse et lumineuse. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte équipée.

Cette maison dèveloppe une superficie de 107 m2 sur 2 niveaux.

Son chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2010. De plus, la pièce de vie est climatisée.

Les ouvrants sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est sécurisée.

La maison dispose d'un garage deux places, d'une cave, d'une pièce annexe de 11m2 qui peut etre aménagée en salle de sport, salle de jeu à votre convenance. Les espaces de rangement sont nombreux.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface d'environ 100m² et une terrasse de 5m².

Une mise à jour du tableau electrique et quelques travaux de remise aux normes restent à faire (devis faits).

Le voisinage est agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Si cette annonce a retenu votre attention

DPE : C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Si cette annonce a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter
Fabienne Champagnac : 0625277263
Négociatrice en immobilier
Jaude Immobilier
RSAC de Clermont-Ferrand : 889401329
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
garage 29.36 Mé m²

Chaudière gaz en fond de garage ( datant de 2010 avec suivi annuel )

entrée 10 M2 m²

Eclairage : Détecteurs de présence

chambre 9.90 m2 m²

Clareté et calme

cave 9.7 m2 m²

Tres grande possibilité de stockage, pas d'humidité.

annexe 11.45 m²

buanderie 3.96 m²

Possibilité de rajouter une douche. Arrivées et évacuations d'eau en place.

réserve 1.70 m2 m²

Etage 1
salon/sejour 33.44 m2 m²

cuisine moderne, avec de nombreux rangements, électroménagers (les lave vaisselle, four, plaque, hotte restent), ouverte sur le séjour salon.

chambre 10.45 m²

Propre et lumineuse

chambre 10.03 m²

Lumineuse

chambre 11.13 m2 m²

lumineuse

WC 1.08 m²

salle de bain 3.67 M2 m²

Baignoire, beau miroir, lavabo original

cellier 2.12 m2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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