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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63000)
6 pièces - 114 m²

Coup de cœur assuré pour cette Maison « Années 30 » de 114m2 , Clermont-Ferrand.

356 000 €
Ref : 1511VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette Maison « Années 30 » à Clermont-Ferrand.

Située dans un quartier recherché et paisible à 600m des Lycées Blaise Pascal et Jeanne d'arc, cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant son cachet d’origine. (Jolie façade, parquets, cheminée ...).

À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 114 m² sur 3 niveaux
  • 4 chambres - 2 salles de bain/ d'eau - 3 WC.
  • Pièce de vie : 42m2 (28m2 de cuisine - Salle à manger + 14m2 de salon
  • Terrasse de 25m2
  • Terrain : 206 m²
  • Authenticité préservée : Parquets, cheminée, radiateurs en fonte
  • Rénovation de qualité : Électricité refaite en 2013, chaudière gaz 2012, double vitrage PVC.
  • Chauffage : Individuel au gaz (2012)

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :

- Entrée indépendante, idéale pour profession libérale

- Chambre avec salle d’eau et WC

- Buanderie et cave

1 er niveau :

- Entrée avec espace bureau

- Salon chaleureux

- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois.

- Accès direct à une terrasse en bois de 25 m² et au jardin plat et clos.

- WC séparé

Étage :

- 3 chambres sous combles dont une avec dressing

- Salle de bain avec WC

Ses atouts :

- Rénovation soignée et prestations de qualité

- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
- Entrée indépendante – Idéal professions libérales
- Quartier calme et recherché
- Proximité écoles, commerces et transports

Classe énergétique : D

Taxe foncière : 1946€.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € - 2 310 €/an.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 206 m²
Surface loi Carrez (m²) 114 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 356 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 946 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 27.48 m²

salon/sejour 14.56 m²

entrée 9.13 m²

Etage 1
salle de bain 5.92 m²

avec WC

chambre 12.86 m²

chambre 13.73 m²

chambre 14.78 m²

avec Dressing

Etage -1
chambre 9.22 m²

SALLE D'EAU 2.72 m²

entrée 10.23 m²

buanderie 11 m²

avec WC

cave 16 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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