Exclusivité

Clermont-Ferrand (63000)

1 pièces - 39,80 m²

APPARTEMENT SECTEUR MARCOMBES

99 900 €

Ref : 1699MM

Découvrir le bien

Jaude Immobilier

MELANIE MENON

06 78 01 14 71

vous propose ce studio de 39 m² au 1er étage d’une résidence des années 1970 dans le quartier du stade Philippe Marcombes.

Ce studio est en bon état et constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Points forts :

- Cave en sous-sol.

- De nombreux rangements

- Cuisine séparée

- Bon état général

- Stationnement privatif devant l'appartement

Environnement et commodités :

- Faibles charges de copropriété (250 €/trimestre),

- Travaux d’étanchéité du toit-terrasse votés

- Forte demande locative étudiante.(Loyer : 500 €/mois hors charges)

- Proximité commerces, stade Philippe Marcombes et faculté de médecine.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1970

- Taxe foncière : 1 001 €

- Classe énergétique : E (nouvelle réglementation).

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 828 € comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide.

- Nombre de lots : 14

- Aucune procédure en cours

- Taxe foncière : 1001 €

Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite: Mélanie MENON

Négociatrice JAUDE Immobilier

06 78 01 14 71

m.menon@jaudeimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 39,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1970

Quartier Vallières

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 54

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 99 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 001 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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