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COUP DE CŒUR ASSURÉ - F2 BIS (52,67 m²) RUE DES CHAUSSETIERS - PLATEAU CENTRAL DE CLERMONT-FERRAND
Situé au 1er étage d’un superbe immeuble ancien de 1760, cet appartement traversant de 52,67 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien (parquets, hauteur sous plafond, cheminée) et une décoration contemporaine.
Agencement :
- Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger (25 m²) et séjour (15 m²)
- Chambre en alcôve
- Salle d’eau récente (2024)
- WC séparé
Possibilité de recréer une chambre indépendante de 15 m² avec dressing ou bureau attenant
Atouts :
Très faibles charges : 50 €/mois (comprenant les charges courantes de copropriété et l’eau froide)
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Emplacement : En plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, rue des Chaussetiers, à 5 minutes à pied de la Place de Jaude et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate des commerces, marché, cinémas et du tramway.
Informations copropriété :
Nombre de lots : 17
Quote-part annuelle des charges : 581 € soit 48€/mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique : DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 €/an.
Honoraires Agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341
CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
