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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 83 m²

Appartement traversant avec balcon et parking proche de la place de Jaude

160 000 €
Ref : 1468SM
Découvrir le bien

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de type F3 offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de la place de Jaude.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur un balcon couvert, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine séparée bénéficie d’une vue dégagée sur des espaces verts, parfaite pour allier fonctionnalité et calme. Cet appartement offre deux vraies chambres et un bureau qui peut faire office de chambre enfant ou chambre d'appoint.

L’appartement dispose également de WC séparés, de 3 placards pour un rangement optimisé, ainsi que d’une dalle chauffante pour un confort thermique agréable.

Un emplacement de stationnement dans un parking fermé est inclus, avec un accès direct à la cave et à l’ascenseur menant à l’appartement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Informations complémentaires :

  • Charges de copropriété : 261€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et les espaces verts
  • Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 278 dont 97 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Jardin intérieur
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 843 €
Rez de chaussée
bureau 8.65 m²

chambre 9.57 m²

chambre 11.70 m²

SALLE D'EAU 4 m²

salon/sejour 24.28 m²

entrée 3.8 m²

Couloir 5.39 m²

dressing 1.2 m²

dressing 0.85 m²

WC 1.15 m²

cuisine 9.6 m²

Loggia 2.4 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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