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Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 98,50 m²

Appartement de 94m2 avec jardin privatif et garage -Quartier Montjuzet à Clermont Ferrand

195 000 €
Ref : 1308VH
Découvrir le bien

JAUDE immobilier vous propose à la vente ce REZ DE JARDIN de 94m2 avec jardin privatif de 185m2. Il est situé entre le Parc de Montjuzet et l'avenue du limousin avec une vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale.

Il se compose d'un Salon + cuisine + 2 chambres + 1 salle d’eau et WC séparés.

Un espace chaufferie complète ce bien.

Une place de parking dans un garage fermé avec espace atelier vous offrira des espaces de rangement supplémentaires.

Le jardin clos et paysagé vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d’une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale.

Chauffage individuel par chaudière Gaz - Double vitrage - Ravalement façade 2024.

Points forts :

  • Vue dégagée
  • Jardin clos
  • Petite copropriété de 2 lots


Localisation : 4 Routes - Montjuzet

Quartier résidentiel recherché pour sa proximité de toutes commodités et transports en commun. (Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude est à 30min. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32.

Les écoles primaires Jean Zay sont à quelques minutes à pied.

Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation Réglementation).

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 2 lots.
Quote part annuelles des charges : Aucune dépense de copropriété
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 98,50 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Quartier Montjuzet
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Rez de chaussée
cuisine 12.25 m²

salon/sejour 15.4 m²

chambre 15.41 m²

chambre 12 m²

SALLE D'EAU 5.2 m²

buanderie 11.8 m²

WC 1.4 m²

Dégagement 9 m²

annexe 9.25 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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