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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces - 62,87 m²

F3 bis de 63m2 - Montferrand - CHU ESTAING

104 000 €
Ref : 1375VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F3bis de 63 m², situé au RDC surélevé d'une résidence (1960) bien entretenue.

Localisation idéale :

Situé à proximité du CHU Estaing, de la Faculté dentaire, et du Centre de Montferrand à Clermont-Ferrand, cette résidence construite en 1958 offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain tout en étant à l'écart de la circulation. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, du TRAM, ainsi que des écoles et lycées. Les accès autoroutiers sont également aisés.

Caractéristiques principales :

  • F3bis de 63m².
  • Double séjour lumineux de 22 m².
  • 2 chambres de 10 m² avec placards intégrés.
  • Salle d'eau avec sèche-serviettes et fenêtre.
  • WC séparé.
  • Chauffage individuel par chaudière gaz et double vitrage.

Points forts :

  • Appartement lumineux et traversant.
  • FAIBLES CHARGES (81/mois).
  • Emplacement calme avec espaces verts.
  • Tram à 300 m.

Extras :

  • Cave pratique pour le stockage.
  • Stationnement gratuit et facile dans la résidence.

Bien soumis au statut de la copropriété.

- Nombre de lots de la copropriété : 100

- Quote-part annuelle des charges : 970 €, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts et le concierge.

- Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation)

Les coûts énergétiques sont estimés entre 1270€ et 1760€ par an, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 62,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1958
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 104 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 1 286 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21.67 m²

SALLE D'EAU 3.78 m²

chambre 10.15 m²

chambre 10.06 m²

cuisine 9.43 m²

entrée 6.15 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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