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Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 70,62 m²

F3 de 72m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2023) avec BALCON et Parking - VUE PARC

181 000 €

Ref : 1436VH

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F3 de 71m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 vendu ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont – Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.

L’appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d’une double exposition. Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d’1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

Le balcon exposé (OUEST- SUD) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence.

1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien.

La résidence dispose d’espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

RÉNOVATION COMPLÈTE (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau).

Double vitrage PVC.

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 160 lots.

Quote part annuelles des charges : 2036 €/an comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 368 €/an pour le box couvert. Soit 198€/mois tout compris.

Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation).

Pas de procédure en cours.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 70,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Quartier GALAXIE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 181 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Etage 2

Dégagement 10.17 m²

cellier 2.43 m²

pièce à vivre 26 m²

chambre 10.34 m²

chambre 10.1 m²

WC 1.38 m²

dressing 1.57 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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