Coup de coeur

Clermont-Ferrand (63000)

3 pièces - 83,79 m²

APPARTEMENT CENTRE VILLE DE CLERMONT- FERRAND

159 000 €

Ref : 1489 CF

Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE , Deux lots situés au deuxième étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Dans le quartier Historique de Clermont- Ferrand , PROCHE DES COMMODITES. Un endroit paisible , donnant sur une cour intérieure.

Un studio de 29.82 m2 soit 34/1000 tantième de copropriété. Composé d'une entrée sur cuisine, coin buanderie,salle de bain avec toilette et chambre.

Et un T2 59.45 m2 composé d'une entrée sur pièce de vie , cuisine fermée et aménagée, chambre, salle de bain avec toilette.(99 /1000 tantièmes)Lots 19 et 20. IMPORTANT Possible de créer un grand appartement. TRAVAUX A PREVOIR.

- Situation

- Faibles charges 784 euros à l'année.

- Volumes.

- Charme de l'ancien: plafond à la française et parquet en chene

- Terrasse : 7 m²

DPE : F et Ges: C ( Nouvelle réglementation).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 159000 euros FAI dont 9000 euros de commission d'agence à l'agence Jaude Immobilier soit 150000 euros net vendeur.

N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le n° Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 83,79 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 66 €

Taxe foncière annuelle 1 065 €

Etage 2

entrée 8.88 m²

pièce à vivre 20.64 m²

cuisine 6.56 m²

chambre 11.48 m²

placard 0.61 m²

cuisine 9.29 m²

salon/sejour 15.97 m²

salle de bain 3.23 m²

AVEC TOILETTE

salle de bain 5.1 m²

AVEC TOILETTE

placard 0.32 m²

placard 0.5 m²

terrasse 7.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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