Exclusivité

Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 77 m²

Spécial investisseur : Appartement F3 avec locataire

97 200 €

Ref : 1390SM

Découvrir le bien

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 77 m² avec locataire en place. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m², de 3 chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) dont une avec un grand balcon, une salle de bains et des toilettes séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Le loyer mensuel hors charges est de 450 € soit un rendement brut de 5,6 %

Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours

Charges annuelles de copropriété : 1 960 € soit 163 €/mois (comprenant charges courantes, chauffage, ascenseur, espaces verts et eau)

- Nombre de lots : 156 dont 78 à usage d'habitation

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1650 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 200 €

Taxe foncière annuelle 1 376 €

Rez de chaussée

cuisine 9.91 m²

salon/sejour 17.48 m²

WC 1.3 m²

SALLE D'EAU 2.55 m²

chambre 11.75 m²

chambre 11 m²

chambre 12.3 m²

Couloir 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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