Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 94,77 m²

T4 standing - Résidence Key West (2016) avec Terrasse, Garage et Vue sur le Puy-de-Dôme Clermont-Ferrand

316 000 €

Ref : 1515VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose ce T4 lumineux de 95m2, aux prestations soignées, situé dans une résidence standing et sécurisée de 2016. Il offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.

Ses atouts :

- Superficie de 95m2

- Vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte toute équipée, s’ouvrant sur une terrasse de 7,33 m².

- Suite parentale avec salle d’eau privative.
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
- Salle de bain avec espace lingerie.
- WC séparé.
- Nombreux rangements.
- Garage fermé avec porte motorisée, dans un sous-sol sécurisé.

- Résidence sécurisée - Visiophone

Informations pratiques :

- Année de construction : 2016

- DPE / GES : C

- Quartier "La Pradelle"

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 1 270 € soit 106€/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, espaces verts et eau)

- Taxe foncière : 1 900 €

- Nombre de lots : 47

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée – JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 94,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Chaîne des puys

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 47

Quote Part annuelle des charges 1 270 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 316 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 106 €

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Etage 1

salon/sejour 35.67 m²

chambre 12.11 m²

chambre 10.84 m²

chambre 10.73 m²

salle de bain 6.09 m²

SALLE D'EAU 3.29 m²

terrasse 7.33 m²

Etage -1

garage 20.44 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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