Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 81,02 m²

Appartement F4 de 81 m² avec parking – Quartier Galaxie / Beaulieu, Clermont-Ferrand

129 000 €

Ref : 1542VH

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Appartement F4 de 81 m² avec parking – Quartier Galaxie / Beaulieu, Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F4 de 81 m² à rénover, situé au 11ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée du quartier Galaxie / Beaulieu, à la limite de Chamalières.

Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et séduit par sa double exposition et sa luminosité.

Points forts :

- Spacieuse entrée avec grand dressing et branchement lave-linge.

- Pièce de vie agréable de 28 m².

- Espace nuit : deux chambres de 10 m² + un bureau / chambre de 9 m².

- Dressing indépendant.

- Salle d’eau et WC séparé.

- 1 place de parking en garage sécurisé (accès 24h/24).

Travaux à prévoir :
Rénovation complète à prévoir.

Environnement et commodités :

- Résidence avec espaces verts et aire de jeux.

- Quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi.

- Transports en commun au pied de l’immeuble.

- À moins de 15 min à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1975

- DPE / GES : Classe C (nouvelle réglementation)

- Quartier : Galaxie / Beaulieu – limite Chamalières

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : € soit €/mois (comprenant charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts)

- 350 €/an pour le box couvert, soit 212 €/mois tout compris.

- Nombre de lots : 160

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 81,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 11

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Quartier GALAXIE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 160

Quote Part annuelle des charges 2 175 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 212 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Etage 11

chambre 10.4 m²

WC 1.45 m²

cellier 2.7 m²

SALLE D'EAU 4.35 m²

Dégagement 8.3 m²

chambre 10 m²

pièce à vivre 28.25 m²

dressing 1.55 m²

chambre 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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