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Nouveauté
Clermont-Ferrand (63100)
4 pièces - 80,43 m²

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS BELLE RÉSIDENCE RÉCENTE PROCHE DE CLERMONT FERRAND

188 000 €
Ref : 1644 FC
Découvrir le bien

JAUDE IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T4 refait à neuf de 80,43 m2 ( Loi Carrez) à la périphérie de Clermont-Ferrand.

Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et équipée de vidéosurveillance (badges et caméras).

Cet appartement refait à neuf ne nécessite aucun travaux.

Il se compose :

* d'une belle entrée accueillante avec un grand placard de rangements

* d'un vaste espace de vie lumineux de 29,22 m2 comprenant salon / salle à manger / cuisine ouverte.

cet espace donne accès à une magnifique terrasse de 22 M2 avec une vue dégagée.

* d'un espace nuit bien séparé, offrant 3 belles chambres

* d'une salle de bain moderne avec double vasque

* d'un WC séparé avec lave main et espace lave-linge.

Trés beaux atouts pour cet appartement de qualité alliant, calme et surfaces généreuses.

Charges de copropriété : 180 euros par mois, résidence trés bien entretenue ( chauffage, eau, ascenseur). Mode de chauffage trés économique ce qui explique la lettre B du DPE puisqu'il est raccordé au réseau urbain.

Pas de travaux à venir votés pour la résidence.

A découvrir impérativement

Taxe Foncière 2024 : 1649 Euros par an

DPE : B (105) GES : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 720 et 1000 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021/ 2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022).

Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, une visite ?

Réservé uniquement pour des acquéreurs sérieux et disposant d'un budget cohérent avec le bien.

Fabienne Champagnac : 0625277263

Négociatrice en immobilier

Jaude immobilier

RSAC de Clermont-ferrand : 889401329


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 80,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° A41
nombre de lots 202
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 188 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 649 €
Rez de chaussée
cuisine 29.22 m²

TRES LUMINEUX

entrée 3.94 m²

Dégagement 4.76 m²

WC 2.19 m²

chambre 13.27 m²

chambre 1É.25 m²

chambre 10.10 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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