Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

4 pièces - 62,53 m²

Appartement traversant de 62 m² avec balcon-loggia – Quartier Anatole France, Clermont-Ferrand

120 000 €

Ref : 1697VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement traversant de 62,47 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 14 logements, dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc et des facultés.
Ce T3 bis lumineux et en très bon état constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif.

Points forts :

- Spacieux Double séjour très lumineux

- Cuisine ouverte équipée avec îlot central, accès direct à un balcon-loggia.

- Deux chambres confortables.

- Salle d’eau récente, WC séparés.

- Cave en sous-sol.

Environnement et commodités :

- Quartier : Anatole France – Nœud stratégique du projet de transport "InspiRe".

- Commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied.

- Lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc, Facultés à proximité immédiate.

- Local vélo

Informations pratiques :

- Année de construction : 1962

- Taxe foncière : 1 196 €

- Classe énergétique : E (nouvelle réglementation).

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 3 904 € comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide.

- Nombre de lots : 14

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée – JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 62,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 1962

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

Quote Part annuelle des charges 3 904 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 196 €

Etage 2

pièce à vivre m²

chambre 10.02 m²

chambre 9.5 m²

SALLE D'EAU 4.46 m²

WC 1.26 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Appartement traversant de 62 m² avec balcon-loggia – Quartier Anatole France, Clermont-Ferrand

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APPARTEMENT A VENDRE ROYAT INVESTISSEUR

Appartement T3 de 62 m² en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves – Quartier République / Stade Marcel-

Appartement traversant de 62 m² avec balcon-loggia – Quartier Anatole France, Clermont-Ferrand

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