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Clermont-Ferrand (63000)
5 pièces - 112,40 m²

BIEN RARE - F5 de 112m2 (4 chambres) avec STATIONNEMENT - HYPERCENTRE CLERMONT FERRAND

247 500 €
Ref : 1487VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F5 de 112m2 (4 chambres), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel

à 2 pas de la Place de Jaude à Clermont Ferrand.

L’entrée avec dressing dessert un spacieux et lumineux séjour de 32m2, la cuisine séparée, toute équipée avec accès à un petit balcon.

L'espace nuit avec ses 4 chambres donnant sur le jardin fermé de la résidence se répartit de part et d’autre de l’appartement.

D’un côté, 2 chambres (13,5 et 10m2), 1 Salle de bain avec balnéo + double vasques et 1 WC séparé.

De l’autre, 2 autres chambres (12,5 et 9,3m2) et 1 salle d’eau avec WC.

Cave et place de parking en sous-sol.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.

Chauffage collectif + Climatisation réversible.

Cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, dans un emplacement privilégié au cœur de Clermont-Ferrand à 2 pas de la Place de Jaude.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 75 lots.

Quote part annuelles des charges : 4 073 € /an comprenant les charges courantes de copropriété, Chauffage, Ascenseur, Eau, Espaces verts.

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 2 600€.

Résidence de 1986.

Tantièmes de copropriété : 167/9877 soit 1,69%.

Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation).

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 112,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 112,40 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1986
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 75
Quote Part annuelle des charges 4 073 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 247 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 339 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
Etage 1
salon/sejour 32.35 m²

cuisine 9.83 m²

entrée 4.74 m²

chambre 13.45 m²

chambre 10 m²

chambre 12.5 m²

chambre 9.31 m²

salle de bain 3.85 m²

SALLE D'EAU 2.5 m²

WC 1.34 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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