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Coup de coeur
Clermont-Ferrand (63000)
5 pièces - 93 m²

Appartement F4 93 m² dernier étage – Terrasse 38 m² – Quartier calma Côte Blatin à deux pas du centre de Clerm

290 000 €
Ref : 1681SM
Découvrir le bien

Emplacement privilégié :

Quartier Côte Blatin, à quelques minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand, profitez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités (transport, commerces, écoles,...) dans un quartier très calme.

Un bien rare sur le marché :

Cet appartement de type F4 de 93 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur offre une belle entrée accueillante avec espace de rangement, desservant intélligemment un espace jour et un espace nuit distincts.

Les atouts :

Une grande pièce de vie lumineuse de 35m², exposée plein sud donnant sur un balcon couvert et une terrasse de 38 m² sans vis-à-vis.
Climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres pour un confortt optimal hiver comme été.
3 chambres dont une avec un accès à un balcon couvert
Cuisine équipée et très fonctionnelle donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau et toilettes séparées
Des rangements et un grand dressing permettent d'augmenter la surface utile de l'appartement
Garage fermé en sous-sol sécurisé et cave privative apportent confort et sécurité à cet appartement

Chauffage individuel au gaz offrant confort et maitrîse de ses consommations et un bon bilan énergétique D

Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 190 € par mois

Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation) GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Référence des prix des énergies : 2021/2022/2023

Informations sur les risques auxquels se bien est exposé disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge des vendeurs

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1985
Quartier jardin lecoq, LA FAYETTE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Taxe foncière annuelle 2 038 €
Etage 3
chambre m²

chambre m²

chambre m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

terrasse m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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