Exclusivité

Nouveauté

Clermont-Ferrand (63000)

6 pièces - 162,51 m²

Appartement (162m2) avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2 STATIONNEMENTS – Plateau Central, Clermont-Ferran

380 000 €

Ref : 1514VH

Découvrir le bien

Appartement d'exception avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2 STATIONNEMENTS – Plateau Central, Clermont-Ferrand

Situé au 34 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la 1ère Armée, cet appartement de 162 m² occupe le 10eme étage sur 11 (ascenseur) d’un immeuble de 1973.

Son emplacement premium sur le plateau central de Clermont-Ferrand offre une proximité immédiate avec les écoles, universités, commerces et transports en commun et à 2 pas de la Place de JAUDE.

Caractéristiques principales :

Superficie : 162 m²
Séjour spacieux : 56m² (21m2+20m2+15m2)
Cuisine séparée
3 chambres (11.5m2, 11.5m2 et 20m2) possibilité d'en créer un 4 ème
Buanderie
Grand balcon (1 x 16m) avec vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys
2 places de stationnement avec possibilité d’en acquérir une troisième

Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète afin d’en révéler tout le potentiel.

Appartement très lumineux avec une double exposition EST-OUEST.

Cet appartement est issu de la réunion de 2 appartements F3 pourraient à nouveau être facilement divisé.

Confort et prestations :

Chauffage (dalle) et eau chaude collectifs
Volets motorisés
Double vitrage d'origine

Informations copropriété :

Nombre de lots : 94
Quote-part annuelle des charges : 4 342 € soit 362€/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau froide et chaude, la conciergerie.
Pas de procédure en cours

Un bien rare sur le marché ! Ce grand appartement avec balcon et ses 2 stationnements offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et une vue à couper le souffle. De plus, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité unique.

Classe énergétique : DPE : E

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341
CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 162,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 162,51 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 10

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 94

Quote Part annuelle des charges 4 342 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 362 €

Taxe foncière annuelle 551 €

Etage 10

entrée 28 m²

salon/sejour 56.38 m²

cuisine 13.71 m²

chambre 11.54 m²

chambre 20.25 m²

chambre 11.51 m²

salle de bain 4.37 m²

SALLE D'EAU 1.98 m²

buanderie 8.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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