Sous-offre

Clermont-Ferrand (63000)

198 m²

IMMEUBLE CLERMONT FERRAND

249 000 €

Ref : 1032 CF1

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L'agence JAUDE Immobilier vous propose, un bel immeuble de caratère de 198 m² environ, proches des commodités (tramway à proximité), place de parking privative, une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des puys. Pas de copropriété, idéale pour une entreprise. Possible de créer deux appartements et un local commercial. Pas de contrainte pour le stationnement. Projet chiffré par un maître d'oeuvre.

Il se compose de deux entrées, magasin 40 m² avec bureau de 20 m² toilette avec point d'eau, salle securisée, le premier étage dispose de quatre bureaux,

toilette avec point d'eau, le deuxième étage , bureau avec terrasse, salle technique.

Double vitrage, tout à l'égout. Travaux à prévoir.

Taxe foncière: 2900 euros.

DPE: C et GES: D ( année 2018).

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"( décret n° 2022-1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements et demande de visites. Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 198 m²

Surface loi Carrez (m²) 198 m²

Vue SUR LA CHAÏNE DES PUYS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Rez de chaussée

accueil 40 m²

bureau 20 m²

entrée 7.57 m²

DEGAGEMENT 8 m²

bureau 22 m²

WC 7 m²

parking m²

Etage 1

PALIER 10.74 m²

WC 10 m²

bureau 8.94 m²

bureau 18.80 m²

bureau 12.32 m²

bureau 13.20 m²

Etage 2

bureau 16 m²

terrasse m²

SALLE TECHNIQUE m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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