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  7. Maison de bourg de 134m2 3 niveaux avec garage et terrasse dans le centre historique de riom
Nouveauté
Riom (63200)
4 pièces - 134 m²

Maison de bourg de 134m2 (3 niveaux) avec GARAGE et TERRASSE dans le CENTRE HISTORIQUE de RIOM.

194 500 €
Ref : 1582VH
Découvrir le bien

JAUDE immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 134m2 (3 niveaux) avec GARAGE et TERRASSE dans une rue très calme du CENTRE HISTORIQUE de RIOM.

Le RDC vous propose de part et d’autre d’un couloir, la cuisine dînatoire toute équipée avec cheminée en pierres de Volvic, la salle de bain et le garage (21m2).

À l’étage, le salon, une 1 ère grande chambre (23m2) et un cabinet de toilette (WC + lavabo).

Vous découvrirez au 2 ème étage, 2 autres chambres (17 et 15m2) et un autre cabinet de toilettes.

Une Petite surprise vous y attend aussi, une TERRASSE de 10m2 à l’abri des regards pour profiter des journées ensoleillées.

Double vitrage bois, Chaudière Gaz, Façade (2012), Toiture (2024).

Une cave voûtée (15m2) en sous-sol complète ce bien rare.

Quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate de toutes commodités. (commerces, marché, écoles et collèges).

Points forts :

  • Maison spacieuse et très bien entretenue
  • 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
  • TERRASSE de 10m2 .
  • Garage de 21m2.
  • Environnement calme.

Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :1 900 € entre 2 620 €/an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, Une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1750
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 194 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 578 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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