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Romagnat (63540)

5 pièces - 101 m²

Maison 101 m² - 3 chambres

210 000 €

Ref : 1491SM

Découvrir le bien

Maison idéale pour une première acquisition – Vue imprenable sur la Chaîne des Puys !

Située dans une petite rue calme en sens unique, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son potentiel et sa belle luminosité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon !

Surface et agencement :

3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse avec petit balcon offrant une superbe vue dégagée sur la Chaîne des Puys
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain et WC séparé

Extérieur :

Terrain de 358 m², exposé sud-est pour profiter du soleil toute la journée
Terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente

Atouts supplémentaires :

Chauffage individuel au gaz
Grand garage + stationnement dans la cour
Proximité des transports, des commerces et des écoles

Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : F - Audit énergétique réalisé

Estimation des coûts annuels : entre 3 270 € et 4 470 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2563E0806064B

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63540

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 358 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 630 €

Rez de chaussée

chambre m²

WC m²

salle de bain m²

garage m²

buanderie m²

Etage 1

chambre m²

salle de bain m²

cuisine m²

salon/sejour m²

balcon m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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