Nouveauté

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

5 pièces - 116 m²

Maison de bourg RÉNOVÉE avec JARDIN, TERRASSE, GARAGE et SPA à Pérignat les Sarliève

346 000 €

Ref : 1347VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cette magnifique maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au cœur de Pérignat-lès-Sarliève.

Caractéristiques principales :

Superficie : 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Pièce de vie lumineuse : 40 m² avec accès à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin.
Chambres : 3, dont une suite parentale + 1 bureau.
Salles d’eau : 2.
WC : 3.
Chauffage : Chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet + climatisation réversible.
Garage : Double.
Cave : Cave voûtée.
Jardin paysagé avec SPA.

Description :

Cette maison de bourg de 115 m², située dans une impasse calme du centre de Pérignat-lès-Sarliève, a bénéficié d'une rénovation contemporaine et soignée.

1er étage :

Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et au jardin.
Dressing et WC.

Étage supérieur :

Deux chambres.
Un bureau.
Un dressing.
Une salle d’eau avec WC.

Rez-de-jardin :

Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative (+ WC) et dressing de 8 m².
Chaufferie-buanderie.
Garage double de 35 m², accès à la cave voûtée.

Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée et le calme offert par cette maison, située dans une impasse avec un jardin clos et paysagé.

Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises !

Localisation :

Idéalement située au cœur du bourg de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles primaires, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en étant à l’écart de la circulation.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760€ - 2450 €/an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite ?
N'hésitez pas à me contacter.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT-FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63170

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 225 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 346 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 833 €

Etage 1

salon/sejour 45 m²

terrasse 20 m²

Rez de chaussée

chambre 15 m²

Salle d'eau + Dressing 8 m²

garage 35 m²

buanderie 3 m²

Etage 2

chambre 9.62 m²

chambre 8 m²

dressing 3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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