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Chanonat (63450)
7 pièces - 203 m²

Maison familiale avec jardin arboré à Varennes, commune de Chanonat

309 000 €
Ref : 1388SM
Découvrir le bien

Votre agence JAUDE Immobilier votre propose cette grande maison familiale située dans le charmant hameau de Varennes, commune de Chanonat. Cette maison traditionnelle construite en 1978 offre 203 m² habitables sur un sous-sol complet entièrement rénové.


Caractéristiques principales :


  • Sous-sol aménagé : comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un grand garage.
  • Étage spacieux : 3 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une véranda chauffée de 35 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace.
  • Terrain verdoyant : joli jardin arboré avec des arbres fruitiers, le tout dans un cadre calme et apaisant.

Atouts supplémentaires :


  • Chauffage : système de chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie.
  • Confort : insert de cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.
  • Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Cette propriété allie le charme de la nature et le confort de la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité !

Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : B

La consommation électrique réelle de cette maison est de 2 665 € en 2024 (fourchette basse de l'hypothèse du DPE)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 670 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63450
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 1 210 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin et Puy Giroux
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 11.72
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1978
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 470 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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