Nouveauté

La Sauvetat (63730)

5 pièces - 85 m²

Maison 5 pièces avec cour et dépendances – La Sauvetat (63730)

165 000 €

Ref : 1719VH

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Maison 5 pièces avec cour et dépendances – La Sauvetat (63730)

JAUDE Immobilier vous propose cette maison de ville de 85 m² située au couer du village, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’autoroute.

Implantée sur une parcelle de 140 m², cette maison offre une configuration modulable, idéale pour s’adapter à différents projets de vie.

Distribution intérieure :

- L’entrée se fait par une véranda lumineuse, véritable pièce de transition, qui dessert deux ailes distinctes :

- D’un côté, une salle à manger spacieuse au rez‑de‑chaussée et, à l’étage, une chambre parentale.

- De l’autre côté, une cuisine indépendante, un salon (pouvant être transformé en seconde chambre, idéalement situé à proximité immédiate de la salle d’eau avec WC).

- À l’étage, au‑dessus du salon, se trouve une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant.

Si le salon est transformé en chambre, la salle à manger permet d’aménager un agréable espace de vie combinant coin repas et salon.

Atouts complémentaires :

- Climatisation réversible, en complément du chauffage électrique individuel.

- Dépendances en rez‑de‑chaussée : buanderie‑chaufferie, atelier, espace de stockage et cave.

- Cour extérieure avec terrasse voûtée, idéale pour les repas d’été ou moments de détente.

Cadre de vie :
Située à La Sauvetat, cette maison bénéficie d’un environnement de village convivial, avec commerces de proximité, écoles accessibles à pied, nombreux sentiers de promenade…

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63730

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 361 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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