Nouveauté

Cébazat (63118)

5 pièces - 121 m²

Maison mitoyenne (2018) de 121 m² avec jardin clos – Cébazat

299 000 €

Ref : 1709VH

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Maison mitoyenne (2018) de 121 m² avec jardin clos – Cébazat

JAUDE Immobilier vous propose cette maison mitoyenne (2018) de 121m², située dans un quartier résidentiel calme de Cébazat.

Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des prestations modernes, idéales pour une famille recherchant confort, efficacité énergétique et extérieur privatif.

Points forts :

Rez-de-jardin : une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte + un salon de 20 m² pouvant soit être ouvert , soit devenir une 4 eme chambre, un WC séparé et une buanderie.

Étage :

- 3 chambres (17m², 11m² et 11m²), dont une suite parentale avec dressing + salle d’eau privative (double vasque, douche et sèche-serviette).

- Salle de bain, WC séparé.

- Jardin clos (200m2), terrasse de 10m2 exposée Sud, 2 places de stationnement devant la maison.

- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).

- Double vitrage Alu, isolation performante.

- Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.

- Secteur résidentiel calme, idéal pour les familles.

- À proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et transports. Clermont-Ferrand se rejoint en moins de 5 minutes.

- Année de construction : 2018

- Classe énergétique : A (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 550 € et 800 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Environnement résidentiel et familial.

- Taxe foncière : 1 318 €

- Parcelle de 274 m²

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63118

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 318 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 51.58 m²

cellier 4.25 m²

WC 1.48 m²

entrée 5.92 m²

Etage 1

chambre 17.12 m²

SALLE D'EAU 5.41 m²

salle de bain 4.06 m²

WC 1.8 m²

Dégagement 5.45 m²

chambre 11.21 m²

chambre 11.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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