Coup de coeur

Cournon-d'Auvergne (63800)

9 pièces - 236 m²

Maison contemporaine de standing avec piscine, jacuzzi et sous-sol complet – Cournon-d’Auvergne

690 000 €

Ref : 1718VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cette spacieuse maison de 236 m² située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur une parcelle arborée de 815 m², cette propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Points forts :

- Spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, équipée et haut de gamme, prolongée par un cellier, et ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.

- Espace nuit de plain-pied : 3 chambres + 1 chambre utilisé en DRESSING, salle de bains, WC séparé, plus une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès direct au jardin.

- À l’étage : salon en mezzanine, 2 chambres avec rangements, un grand bureau traversant (ou 7e chambre), salle d’eau et WC.

- Sous-sol complet de 110 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement.

- Extérieurs soigneusement aménagés : piscine en L, jacuzzi 6/8 places, pool house, terrasses de 100 m², stationnements extérieurs.

- Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage gaz performant, fibre optique, finitions soignées.

- Maison refaite à neuf.

Environnement et commodités :

- Quartier calme, recherché et familial.

- Écoles accessibles à pied :

- École élémentaire Félix Thonat (~500 m),

- École maternelle Henri Bournel (~900 m),

- Collège Marc Bloch (~600 m),

- Lycée René Descartes (~2 km, transport rapide).

Informations pratiques :

- Année de construction : 2006

- Classe énergétique : B (nouvelle réglementation).
Coûts estimés entre 1 420 € et 2 010 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Quartier : Résidentiel et prisé à Cournon-d’Auvergne

- Taxe foncière : 4 171 €

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

surface terrain 815 m²

Surface loi Carrez (m²) 236 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 690 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 171 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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