Cournon-d'Auvergne (63800)

3 pièces - 63 m²

Appartement F3 rénové de 63 m² – Centre Bourg, Mirefleurs

135 000 €

Ref : 1620VH

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Appartement F3 rénové de 63 m² – Centre Bourg, Mirefleurs

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 63 m² entièrement rénové en 2023-2024, situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + 1 cellier

- Deux chambres avec rangements.

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque.

- WC séparé.

- Rénovation globale de qualité incluant : toiture, charpente, huisseries, isolation des toitures et murs, plomberie, électricité.

- Chauffage individuel par convecteurs électriques "haut de gamme".

- Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Cave en sous-sol

Situé au 1 er étage dans un immeuble de trois appartements de type 3 (63 m², 63 m² et 75 m² chacun), entièrement réhabilité en 2023-24. À proximité immédiate des commerces et écoles de Mirefleurs, avec un accès facile aux autoroutes (10 min) et à Clermont-Ferrand centre (30 min).

- DPE / GES : Classe énergétique C (nouvelle réglementation)

Bien soumis au statut de copropriété :

- Pas de charges (copropriété sans syndic, sans charges courantes)

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Rez de chaussée

APPARTEMENT RDC 63 m²

Etage 1

APPARTEMENT 1er érage 63 m²

Etage 2

APPARTEMENT 2 ème étage 75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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