Cournon-d'Auvergne (63800)

9 pièces - 202 m²

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs.

390 000 €

Ref : 1330VH

Découvrir le bien

INVESTISSEURS - Immeuble de 3 appartements entièrement RÉNOVÉS à Mirefleurs.

JAUDE Immobilier vous propose cet ensemble immobilier ayant bénéficié d’une RÉNOVATION GLOBALE en 2023-2024, composé de 3 appartements (63 m², 63 m² et 75 m²), situé dans le centre bourg de Mirefleurs.

Caractéristiques principales :

Superficie totale des 3 lots : 202 m²
3 appartements de type 3 (63 m², 63 m² et 75 m²)

Chaque appartement dispose de :

Une pièce de vie avec cuisine équipée
Deux chambres
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
Un WC séparé

Rénovation globale et qualitative :

Toiture et charpente
Huisseries
Isolation toiture et murs
Plomberie
Électricité
Chauffage individuel par convecteurs électriques

Description :
Situé dans une ruelle calme du centre bourg de Mirefleurs, cet immeuble entièrement réhabilité en 2023 se compose de trois appartements de type 3, respectivement de 63 m², 63 m² et 75 m². Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, la décoration actuelle et soignée, ainsi que le calme de cette rue peu passante. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à accueillir vos futurs locataires !

Localisation : Centre Bourg de Mirefleurs

Accès aisé aux autoroutes (10 min)
Clermont-Ferrand centre (30 min)

Points forts :

Location immédiate possible
Aucun travaux à prévoir (DPE C)
Faibles charges (Taxe foncière de 790 €)

Classe énergétique : C (NOUVELLE RÈGLEMENTATION)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - O686 171133

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

Surface habitable (m²) 202 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 790 €

Rez de chaussée

APPARTEMENT RDC 63 m²

Etage 1

APPARTEMENT 1er érage 63 m²

Etage 2

APPARTEMENT 2 ème étage 75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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