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Nouveauté
Beaumont (63110)
5 pièces - 129,82 m²

BIEN RARE - DUPLEX F5 de 115m2 en Dernier étage +TERRASSE avec VUE + GARAGE DOUBLE à BEAUMONT

314 000 €
Ref : 1345VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe DUPLEX F5 de 130 m² (115 m² Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Beaumont.

Localisation :

Idéalement située, cette résidence de 1991 se trouve à proximité immédiate du CHU, du centre de Beaumont, des transports en commun (TRAM), ainsi que des écoles et universités. Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille, avec un accès facile aux autoroutes.

Caractéristiques principales :

Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux et lumineux séjour de 50 m², ouvrant sur deux balcons (5 m² et 6 m²). La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour recevoir.

Au premier niveau :

  • Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte.
  • Salle d'eau avec espace buanderie.
  • WC séparé.
  • Espace de rangement.

À l'étage (espace nuit) :

  • Suite parentale de 14 m² avec dressing de 13 m² et accès à une terrasse privée de 28 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, le Puy de Dôme et les monts environnants.
  • Deux autres chambres spacieuses.
  • Salle de bain avec WC.

Prestations et confort :

  • Chauffage individuel par convecteurs programmables.
  • Double vitrage.
  • Sols en béton ciré, alliant confort et élégance.
  • Décoration soignée et prestations de qualité.

Extras :

  • Une cave pour plus de rangement.
  • Un garage double pour le stationnement de vos véhicules.

Informations copropriété :

  • Bien soumis au statut de la copropriété.
  • Nombre de lots : 13.
  • Charges annuelles : 2 448 €, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et l'entretien des espaces verts.
  • Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation) : entre 1 080 € et 1 500 € par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, etc.).

Informations légales :

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ?

Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341
CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63110
Surface habitable (m²) 129,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1991
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 314 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 204 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Etage 2
entrée 6.36 m²

pièce à vivre 50.54 m²

SALLE D'EAU 4.11 m²

WC 1.48 m²

Etage 3
PALIER 4.8 m²

chambre 14.32 m²

dressing 7.26 m²

chambre 10.18 m²

chambre 10.26 m²

Salle de bain + WC 6.26 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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