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Nouveauté
Beaumont (63110)

3 pièces - 69,34 m²

Superbe F3 de 69 m² avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Vallières

209 000 €
Ref : 1465VH2
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Superbe F3 de 69 m² avec TERRASSE et GARAGE – Quartier Vallières

Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 69,34 m².
  • Terrasse : 22 m² offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
  • Annexes :
    • Garage individuel fermé (14,28 m²).
    • Cave (4,61 m²).

Agencement :

  • Séjour : 20 m² lumineux
  • Cuisine séparée : 9,52 m², fonctionnelle et lumineuse.
Ces 2 pièces de vie bénéficient d'un accès à la TERRASSE
  • Chambres : 2 chambres (10,83 m² et 9,17 m²) chacune avec rangements.
  • Salle d’eau : 6,41 m², refaite à neuf avec douche à l’italienne.
  • Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.

Confort :

  • Chauffage individuel électrique.
  • Facture EDF moyenne : 135 €/mois.
  • Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
  • Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021).

Informations sur la copropriété :

  • Nombre de lots : 26.
  • Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
  • Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant :
    • Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.
  • Pas de procédure en cours.

Fiscalité :

  • Taxe foncière : 1 570 €.

Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63110
Surface habitable (m²) 69,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,34 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Chaîne des puys - Cathédrale
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2008
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 1 896 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Taxe foncière annuelle 1 570 €
Etage -1
cave 4.61 m²

Rez de chaussée
garage 14.28 m²

Etage 3
salon/sejour 19.4 m²

cuisine 9.52 m²

chambre 10.82 m²

chambre 9.17 m²

SALLE D'EAU 6.41 m²

buanderie 2.71 m²

WC 1.23 m²

terrasse 22 m²

entrée 5.91 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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