Nouveauté

Durtol (63830)

5 pièces - 156 m²

Maison de caractère rénovée – 156 m² habitables + dépendances – 3 avenue de la Gare, Durtol

290 000 €

Ref : 1594VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cette maison de caractère située 3 avenue de la Gare à Durtol, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Construite début XXème et entièrement rénovée en 2009, cette maison de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de très beaux volumes, des prestations soignées et de nombreuses dépendances.

Points forts :

- Rénovation de qualité : toiture, isolation, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, électricité et chauffage électrique refaits en 2009.

- Niveau principal fonctionnel et lumineux : entrée avec placards, cuisine équipée (25m2), séjour agréable de 21 m2 avec accès à la terrasse (sud-ouest), une chambre de 14m2, salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et fenêtre, WC séparé.

- À l’étage accessible par un escalier en Pierre de Volvic: une chambre de 21m2 + un espace de 55 m² à aménager selon vos projets (2 ou 3 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Dépendances exceptionnelles :

- Sous-sol complet de 80 m²

- Garage de 70 m² + 20 m² de stockage

- Grange ouverte de 50 m²

- Cave voûtée de 33 m²

Maison de caractère située dans le bourg de Durtol à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Clermont-Ferrand.

- DPE : D

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63830

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 440 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 90

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Etage 1

chambre 25 m²

salon/sejour 21 m²

chambre 14 m²

salle de bain 9 m²

WC 2.2 m²

Etage 2

chambre 21 m²

Pièce 55 m²

Rez de chaussée

garage 90 m²

cave 90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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