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Usson (63490)
7 pièces - 226 m²

BATISSE USSON

490 000 €
Ref : 1631 cf
Découvrir le bien

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose dans un secteur calme, cette superbe bastide en pierre construite en 1850 de 226 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1182 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. A seulement 3/4 d'heures de Clermont- Ferrand et 10 Minutes d'Issoire.Proches des axes rapides. Totalement Rénovée.

Caractéristiques principales :

Maison de 226 m² composée en rdc entrée, salon, salle à manger, cuisine ,salle technique, terrasse, cusine d'été, à l' étage , une suite parentale avec dressing, toilette, salle de bain avec douche, salle de jeux, trois chambres avec salle d'eau privative, toilette, une pièce de stockage, en sous sol, cave , buanderie, toilette.Un accès directe de la maison au garage de 36 m² et un atelier.

Assainissement conforme, double vitrage, pompe à chaleur Air / eau, Poele à granulés.Alarme.

  • Surface habitable : 226 m²
  • Terrain : 1182 m²
  • Annexes :
    • Garage
    • Piscine
    • Cuisine d'été
    • Pool house
    • Cave
    • Atelier

Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou une résidence secondaire. Son environnement paisible en fait un lieu privilégié pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.

DPE : B et Ges: A ( Nouvelle réglementation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63490
Surface habitable (m²) 226 m²
Surface loi Carrez (m²) 226 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE ET PANORAMIQUE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Rez de chaussée
cuisine 27 m²

cellier

salon/sejour 25 m²

Salle à manger 34 m²

entrée 4.67 m²

cellier 3.48 m²

garage 36 m²

Etage 1
suite 33 m²

avec dressing , salle de bain et douche, toilette.

WC 1.61 m²

salle de bain 12.15 m²

avec douche

chambre 12.29 m²

avec douche

salle de jeux 16 m²

salle de jeux 16 m²

WC 1.96 m²

chambre 13.39 m²

avec salle d'eau

chambre 25 m²

salle d'eau

dépôt 9.35 m²

Etage -1
cave 9.90 m²

buanderie 3.90 m²

WC 1.71 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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