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JAUDE Immobilier vous propose sur les hauteurs de Royat (Impasse de la Chataigneraie), dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de 65 m² qui bénéficie d’une triple exposition et d’un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la Place de Jaude (Clermont-Ferrand).
•Espace de vie confortable : Pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée et accès à un BALCON avec jolie vue dégagée.
• Deux chambres, dont une avec grand placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, WC séparé.
•Rénovation complète en 2014 : Électricité, isolation, double vitrage, chauffage individuel gaz.
PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT
•Garage fermé avec porte motorisée
•Cave avec électricité
•Faibles charges de copropriété : 41 €/mois (syndic bénévole)
•Local à vélos et ESPACE VERT communs.
Quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports (T2C Ligne 5).
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 490€ compre l'ensemble des charges de copropriété, le chauffage ( base par le sol) , l'eau froide et EDF des communs. Soit 41€/mois.
- Taxe foncière : 1 156€
- Nombre de lots : 3
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite,
Véronique Hutin
Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.