fr
0

Votre recherche

  1. Agence immobilière à Clermont-Ferrand
  2. Vente
  3. Puy de dome
  4. Royat
  5. Appartement
  6. T5
  7. Duplex de 137m2 carrez 200m2 au sol avec terrasse 61m2 vue panoramique garage jardin privatif prestige
Royat (63130)
5 pièces - 201,61 m²

Duplex de 137m2 Carrez (200m2 au sol) avec TERRASSE (61m2) Vue PANORAMIQUE + Garage + jardin privatif

550 000 €
Ref : 1622VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique DUPLEX F5 de 200 m² (137 m² Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023-2024.

Situé sur les hauteurs de Royat, au 1er et DERNIER ÉTAGE d’une petite résidence de STANDING (4 lots) réhabilitée en 2021, ce bien rare allie confort, élégance et modernité.

Premier niveau :

- Double séjour spacieux et lumineux de 60 m² avec cheminée en pierre, pour une ambiance chaleureuse.

- Cuisine HAUT DE GAMME de 23 m² entièrement équipée, idéale pour recevoir.

- Terrasse de 61 m² sans vis-à-vis offrant une VUE PANORAMIQUE sur Royat, Chamalières et les monts environnants.

- Une chambre avec salle d’eau privative et grand DRESSING.

- WC séparé.

- Vestiaire sur palier.

À l’étage :

- Suite parentale de 23 m² au sol avec un DRESSING de 20 m² au sol.

- Chambre/espace TV/Bibliothèque de 21 m² (37 m² au sol), parfaite pour vos moments de détente.

- Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

- WC séparé.

Prestations haut de gamme :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR.

- Double vitrage aluminium.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Cuisine, salle de bain et salles d’eau HAUT DE GAMME.

- Parquets en chêne massif.

Annexes:

- Espace atelier/buanderie de 25 m² pour le stockage en sous-sol.

- Place de parking dans garage fermé avec porte motorisée en sous-sol.

- Seconde terrasse à l’arrière de la maison pour profiter des beaux jours.

- Jardin privatif (en pente) de 308 m².

Ce bien rare n’attend plus que vous !

Informations copropriété :

- Nombre de lots : 4.

- Charges annuelles : environ 1 200 € (100 €/mois) incluant eau, charges courantes et entretien des espaces verts. SYNDIC BÉNÉVOLE.

- Aucuns travaux à prévoir.

- Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : B (nouvelle réglementation).

- Coûts estimés entre 1 010 € et 1 410 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 201,61 m²
surface terrain 308 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 25
Exposition Est
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 2 149 €
Rez de chaussée
buanderie 25 m²

jardin 308 m²

parking 22.52 m²

Etage 1
salon/sejour 60.24 m²

cuisine 23.66 m²

chambre 15.38 m²

dressing 5.64 m²

vestiaire 1.07 m²

WC 0.99 m²

terrasse 61.55 m²

Etage 2
Espace TV - Bibliothèque - Chambre 36.89 m²

21.46 Carrez

chambre 23.78 m²

5.18 Carrez

dressing 20.38 m²

2.28 Carrez

salle de bain 11.42 m²

4.47 Carrez

WC 1.56 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien
Usson (63490)
7 pièces - 226 m²

BATISSE USSON

490 000 €
Ref : 1631 cf
Coup de coeur
Voir le bien

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus