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Pont-du-Château (63430)

5 pièces - 140,60 m²

Maison à vendre avec terrasse à Pont-Du-Château

350 000 €
Ref : 1467
Découvrir le bien

Sur la commune de Pont-Du-Château :

N'hésitez pas à venir visiter cette magnifique maison des années 80 entièrement rénovée avec goût, de 4 chambres.

Maison de 140 m2 habitables sur 2 étages pouvant etre scindée en 2 appartements différents avec entrée indépendante.

Le tout sur un terrain de 1253 M2 plat et entièrement clos et piscinable.

L'agencement ainsi que la superficie de cette maison font de celle ci un véritable cocon familial qui n'attend plus que vous.

Dès l'entrée principale, vous serez accueill par un vaste le hall qui distribue le double garage d'un coté, l'espace chambre, salle d'eau et cuisine, ou second appartement en fonction de vos besoins.

De la partie habitable du rez de chaussée, vous aurez accès à l'extérieur de la maison profitant ainsi d'une trés belle et grande terrasse couverte de 51 M 2 pour vous soirées d'été.

Un bel escalier en carrelage permet de se diriger vers l'étage et de découvrir un grand espace de vie cuisine ouverte et salon séjour avec sa cheminée. Vous trouverez sur ce plateau, 3 belles chambres avec placards intégrés et une grande salle d'eau avec douche, double vasque et placard de rangement.

Cette belle maison est équipée de radiateurs électriques récents ainsi que de panneaux solaires pour gérer vos dépenses.

Au fond du terrain sur la gauche de la maison vous trouverez un garage supplémentaire.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

A prévoir le crépis des murs extérieurs de cloture.

Maison habitable de suite.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 2330 et 3210 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022).

Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, une visite ?

Fabienne Champagnac : 0625277263

Négociatrice en immobilier

Jaude immobilier

RSAC de Clermont-ferrand : 889401329

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63430
Surface habitable (m²) 140,60 m²
surface terrain 1 253 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.84
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 511 €
Etage 1
chambre 13.92 m²

chambre 9.(& m²

chambre 11.76 m²

cuisine 10.69 m²

salon/sejour 35.9 m²

Cheminée

salle de bain 6 m²

WC 1.93 m²

Couloir 6.81 m²

balcon 7.64 m²

Rez de chaussée
chambre 14 m²

cuisine 22.65 m²

cave 8.84 m²

entrée 6.56 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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