Nouveauté

Pont-du-Château (63430)

5 pièces - 120 m²

Maison à vendre Pont du Chateau ( secteur du Parc)

240 000 €

Ref : 1566 FC

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Maison de 120 m2 avec garage construite, en 1955.

Idéalement située à proximité du centre ville, de l'école élémentaire, des mèdecins, des kinés, des dentistes, de tous les commerces et des moyens de transport (T2C).

Elle deploye 4 chambres à l'étage et un bureau au rez de chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall généreux desservant la cuisine, le cellier et un toilette à droite, un bel espace salon / salle à manger ainsi qu'un bureau au fond du couloir.

Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, il dessert les 4 chambres, la salle d'eau et WC sanibroyeur.

Un dressing est accolé à la plus grande chambre de l'étage.

La maison est entourée par un beau terrain plat.

Travaux à prévoir ce qui offre un beau potentiel de transformation aussi bien pour l'habitation que pour l'investissement.

Des annexes completent la maison comme un coin atelier / et local chaudière derrière la maison.

Une cave en sous sol.

Un garage.

Taxe Fonciere 2023 : 1145 Euros par an

Chauffage au fioul. Les ouvertures sont en double vitrage.

DPE :F (302) GES : F (83)

Un rendez vous pour l'audit de ce bien est prévu prochainement (Diagplus ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 4360 et 5950 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret n°2022-1289 du 1er Octobre 2022).

Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une question, une visite ?

N'hésitez pas !

Fabienne Champagnac : 0625277263

Négociatrice en immobilier

Jaude immobilier

RSAC de Clermont-ferrand : 889401329

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63430

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1954

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 145 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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