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Nouveauté
Mirefleurs (63730)
5 pièces - 119 m²

A VENDRE MAISON MIREFLEURS

255 000 €
Ref : 1607 CF
Découvrir le bien

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose une Charmante maison à Mirefleurs de 119 m² construite en 1980, comprenant également 100 m² d'annexes (garage, sous-sol avec cave, cabane de jardin).

La propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d'une belle situation géographique et d'un agréable jardin plat et arboré de 809 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 32 m² donnant accès au jardin, d'une cuisine fermée  et aménagée,  placards intégrés, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes.

Assainissement est non conforme ( à la charge des propriétaires).

Située à proximité des axes routiers rapides et des commodités, cette propriété offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur dans un environnement  verdoyant. Idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs.

DPE: E  ET GES : B ( Nouvelle Réglementation).

Consommation conventionnelle : 279 kWh ep/m2.an (Classe E)Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 2 430 € et 3 360 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2563E1934607O

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63730
Surface habitable (m²) 119 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 51
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Taxe foncière annuelle 1 215 €
Rez de chaussée
entrée 6.73 m²

salon/sejour 31.48 m²

cuisine 9.35 m²

chambre 13.37 m²

chambre 9.21 m²

SALLE D'EAU 3.36 m²

AVEC TOILETTE

garage 20.46 m²

Etage 1
salle de bain 8.27 m²

WC 1.66 m²

chambre 11.43 m²

chambre 14.59 m²

Etage -1
cave 51 m²

cellier 20 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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