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Lempdes (63370)
4 pièces - 89 m²

F4 89 m² Lempdes avec 2 balcons et garage

175 000 €
Ref : 1538SM
Découvrir le bien

Votre agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé à Lempdes

Cet appartement situé au premier étage, lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d’une cuisine séparée et entièrement équipée. Deux balcons couverts, orientés plein sud, prolongent la pièce de vie et la cuisine, apportant clarté et confort tout au long de la journée.

Le bien dispose également d’un garage alimenté en eau et en électricité, ainsi que d’une cave. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.

Ce logement fait partie d’une petite copropriété de six logements seulement, ce qui garantit des charges de copropriété très faibles. L’environnement est pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.

L’appartement est en très bon état, avec des matériaux de qualité comme le marbre et du parquet dans toutes les pièces. Il offre également de nombreux rangements et une véritable entrée fonctionnelle. Les volets roulants sont manuels et en PVC.

À noter : la résidence ne dispose pas d’ascenseur.

Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : B

Estimation des coûts annuels : entre 2 240 € et 3 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2563E1580953M


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63370
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,09 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1978
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Taxe foncière annuelle 1 316 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20.55 m²

cuisine 11.3 m²

Equipée : Lave linge Four encastré Micro onde Hotte frigo

entrée 9.84 m²

dressing 2.73 m²

chambre 9.43 m²

chambre 10.87 m²

chambre 10.93 m²

WC 1.46 m²

salle de bain 3.86 m²

Placard entrée 1.08 m²

Couloir 6.57 m²

Placard Ballon eau 0.92 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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