Nouveauté

Gerzat (63360)

4 pièces - 89 m²

MAISON A VENDRE GERZAT AVEC JARDIN

229 000 €

Ref : 1604 CF

Découvrir le bien

L'AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison mitoyenne de 89 m² est idéalement située dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Proches des commodites.

Caractéristiques principales :

Jardin : Profitez d'un jardin plat et clos, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente.
Stationnement : Deux places de parking privatives sont à votre disposition devant la maison.
Rénovation : La maison a été rénovée avec goût, alliant modernité et confort.
Confort moderne : Équipée de double vitrage, de volets roulants solaire et d'une connexion Internet en fibre optique pour un confort optimal.

Agencement :

Rez-de-chaussée : L’entrée vous accueille avec des toilettes séparées, un dégagement et un placard. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, idéal pour recevoir ou profiter des repas en plein air.
À l'étage : Vous trouverez trois belles chambres, toutes avec des espaces de dressing pour un maximum de rangement. Une salle d'eau moderne avec toilettes est également présente, ainsi qu'une buanderie pratique.

Annexes :

Sous-sol complet : Un grand sous-sol vous permet de stocker vos affaires ou de l'aménager en salle de jeu pour les enfants ou en espace de loisirs selon vos envies.
DPE : B ET GES B ( nouvelle réglemenation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à la fois convivial et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63360

Surface habitable (m²) 89 m²

Surface loi Carrez (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 46

Quote Part annuelle des charges 160 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 995 €

Rez de chaussée

entrée 2.77 m²

cuisine m²

cuisine 22 .65 m²

salon/sejour 10.98 m²

WC 1.10 m²

placard 1.42 m²

Etage 1

chambre 11.40 m²

dressing

chambre 13.95 m²

dressing

SALLE D'EAU 6.29 m²

avec toilette et buanderie

chambre 11.24 m²

Etage -1

annexe 55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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