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Coup de coeur
Chamalières (63400)
4 pièces - 133 m²

A VENDRE MAISON CHAMALIERES / ROYAT

398 000 €
Ref : 1493 CF
Découvrir le bien

L' agence JAUDE Immobilier vous propose , Une Charmante maison de ville des années 1930 à étages, située dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, à proximité d'un parc arboré. Profitez d'une vue imprenable et rare sur la ville, idéale pour des moments de détente. Et proches des commodités.Stationnement devant la maison.

Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie, salle à manger, cuisine, à l'étage, deux chambres, toilette, salle de bain avec douche, au deuxième étage, espace nuit mansardé, rangement, en rdj, chambre, salle d'eau avec toilette, buanderie, chaufferie Terrasse de 100 m².

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant charme et modernité, tout en étant proche des commodités et de la nature.

Prévoir des rafraichissements.

Caractéristiques principales :

  • Année de construction : 1930
  • Mitoyenne d'un côté.
  • Vue dégagée sur la ville de Clermont-Ferrand
  • Façade rénovée récemment, offrant un extérieur moderne et attrayant
  • Terrasse spacieuse à terminer selon vos goûts
  • Bonne isolation, garantissant confort et économies d'énergie 
  • Dpe C et Ges: C ( Nouvelle Réglementation)

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant charme et modernité, tout en étant proche des commodités et de la nature.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de vendeur.

N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le n° Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 305 €
Rez de chaussée
salon/sejour 19.57 m²

cuisine 8.59 m²

Salle à manger 21.12 m²

terrasse 50 m²

Etage 1
chambre 20.73 m²

chambre 10.37 m²

salle de bain 10.37 m²

Etage -1
chambre 32 m²

RDJ

buanderie 7.10 m²

RDJ

SALLE D'EAU 5 m²

RDJ

Etage 2
espace nuit m²

MANSARDE

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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