L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité  ! Voici quelques points supplémentaires à considérer pour mettre en valeur cet appartement et le bureau :

Description de l'appartement :

• Surface : 31 m², idéal pour les curistes qui cherchent un logement confortable.
• Aménagement : Cuisine équipée, une salle d'eau, et un espace de vie fonctionnel.
• Localisation : Près des établissements thermaux ou des commodités pour attirer les curistes.
• Copropriété : Petite copropriété, souvent plus tranquille et bien entretenue.

Informations sur le bureau :

• Surface : 70 m², permettant diverses options d'utilisation (bureau, cabinet, ou même un espace de coworking). 
• Aménagement : Possibilité de plusieurs bureaux ou espaces de travail, salle d'attente, etc.
• Accès : Un bon point d'accès peut attirer des professionnels et augmenter la valeur locative.

Pour les investisseurs :

• Rentabilité locative : Le potentiel de revenus en louant l’appartement aux curistes et le bureau à des entreprises ou travailleurs indépendants.
• Demande : demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région.
• Possibilité d’aménagement : Des travaux supplémentaires peuvent augmenter la valeur de propriété.
• Fiscalité : Avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement location.

C'est un bien qui peut répondre à diverses exigences, que ce soit pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif ou des personnes souhaitant disposer à la fois d'un espace de vie et de travail dans une même localisation. N'hésitez pas à fournir des photos ou un plan pour maximiser l'intérêt des acheteurs potentiels.

Pas de gros travaux.

DPE: E et Ges: B ( nouvelle réglementation)

Pas de procédure en cours. Deux lots de copropriété ( charges mensuelles 130.52).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le n° Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.