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Sous-offre
Exclusivité
Coup de coeur
Chamalières (63400)
2 pièces - 57,41 m²

Idéal Investisseur ou Primo Accédant F2 de 57 m2 avec Balcon et garage , Avenue de Royat à Chamalières

154 500 €
Ref : 1400VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant F2 bis de 57 m², avec une DÉCORATION SOIGNÉE ET CONTEMPORAINE. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur (Résidence Plein Ciel, 129 avenue de Royat à Chamalières), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité.

Appartement "Coup de Coeur", déménagement possible sans aucuns travaux.


Caractéristiques principales :

  • Jolie entrée avec dressing
  • Spacieux séjour de 24 m² donnant sur un grand balcon (exposition Est)
  • Cuisine séparée équipée de 9 m² avec loggia
  • Une chambre de 10 m²
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne
  • WC séparé

Extras :

  • Garage fermé et sécurisé
  • Cave

Le chauffage est collectif au gaz (2009 avec contrat P1P2P3) et l'isolation du toit-terrasse a été réalisée en 2008, Double vitrage (2022).

Depuis le toit-terrasse, accessible au 11ème étage, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur Clermont-Ferrand, avec notamment une vue sur la cathédrale.

Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.

Bien soumis au statut de la copropriété.

- Nombre de lots de la copropriété :

- Quote-part annuelle des charges : 163€, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau chaude, l'ascenseur et les espaces verts.

- Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation)

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 57,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1963
Quartier Avenue de Royat
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 154 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Etage 2
salon/sejour 24.2 m²

cuisine 9.25 m²

chambre 9.68 m²

SALLE D'EAU 4.59 m²

entrée 8.55 m²

WC 1.14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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