Chamalières (63400)

3 pièces - 77,39 m²

T3 avec garage - 77,39m² - Quartier Roches Fleuries

158 000 €

Ref : 1235 CF

Découvrir le bien

Jaude Immobilier vous propose ce T3 de 77m², situé à Chamalières, en plein coeur du quartier des Galoubies.

Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée déservant :

- un double-séjour de 21m² très lumineux

- une cuisine indépendante et semi-équipée de 8m²

- deux belles chambres de 12 et 15m²

- une salle de bain de près de 7m² (WC indépendant)

- un espace dressing/rangement

L'appartement dispose d'un espace cave et garage individuel.

Biens soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 12 lots. Quote part mensuelles des charges : 125€/mois comprenant les charges courantes de copropriété

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

DPE/GES (nouvele génération) Classe énergétique : E( 321 kWh/m²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.

Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 77,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,39 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1967

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 158 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 15 m²

chambre 12 m²

salon/sejour 21 m²

salle de bain 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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