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Sous-compromis
Exclusivité
Chamalières (63400)
3 pièces - 65,31 m²

EXCLUSIVITÉ F3bis de 65 m² avec grand BALCON, entièrement RÉNOVÉ Avenue de Royat à Chamalières

179 000 €
Ref : 1350VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F3bis de 65 m² avec grand BALCON, entièrement RÉNOVÉ en 2018, situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence Avenue de Royat à Chamalières.

Localisation idéale : Proche du parc thermal et du Carrefour Europe à Chamalières, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et transports en communs (Ligne B).

Dès l'entrée, avec dressing, vous serez séduit par le spacieux séjour de 36 m² ouvrant sur un balcon de 7.6 m² avec vue dégagée sur le Casino de Royat. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec des équipements Hauts de gamme, complète cet espace convivial.


L'espace de vie se compose de :

  • Entrée avec Grand rangement.
  • Séjour de 36m2 avec grandes baies vitrées
  • Balcon de 7.6m2

L'espace nuit se compose de :

  • Deux grandes chambres de 13 m²et 11 m², les 2 avec Dressing.
  • Une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
  • Nombreux rangements.

Informations sur la copropriété :

  • Nombre de lots : 117.
  • Tantièmes : 1% (100/ 10 050)
  • Charges annuelles : 2 280 €, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'ascenseur et l'eau chaude.
  • Pas de procédure en cours.

Prestations de qualité et décoration soignée :

  • Chauffage collectif au gaz - Double vitrage 2021-
  • Cuisine équipée (Lave-vaisselle, Frigo-congélateur, Machine à laver, Machine à café, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson avec hotte)
  • Meuble TV – Bibliothèque sur mesure
  • Cave de 4.5 m²

Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 963 €, incluant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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Une estimation gratuite ?

N'hésitez pas à m'appeler.

Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 65,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1961
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 310 €
Etage 2
salon/sejour 36.07 m²

chambre 13.27 m²

chambre 11.4 m²

Salle d'eau WC 4.57 m²

balcon 7.6 m²

Etage -1
cave 4.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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