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Nouveauté
Chamalières (63400)
3 pièces - 68,30 m²

F3 de 68m2 avec GARAGE et Balcon (Faibles Charges) Hypercentre Chamalières

168 500 €
Ref : 1442VH
Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 68 m², idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, rue des Farges à Chamalières.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 68 m²
  • Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
  • Disposition:
    • Entrée
    • Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon
    • Cuisine séparée et fonctionnelle
    • 2 chambres spacieuses (13 et 14 m²)
    • Salle de bain avec fenêtre
    • WC indépendant
    • Dressing pratique pour le rangement
  • Exposition : Traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée

Confort et équipements :

  • Chauffage individuel gaz récent (chaudière 2022)
  • Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
  • Cave
  • Garage fermé

Charges et fiscalité :

  • Charges de copropriété : 63 €/mois.
  • Taxe foncière : 1 291 €/an.

Résidence :

  • Année de construction : 1962.
  • Nombre de lots principaux : 9.
  • Résidence calme et bien entretenue.

Atouts :

Cet appartement traversant, lumineux est idéal pour un premier achat. Sa localisation, au cœur d'un quartier calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

Bien soumis au statut de la copropriété.

- Nombre de lots de la copropriété : 9 lots

- Quote-part annuelle des charges : 756€ soit 63€/mois, incluant les charges courantes de copropriété et l'eau.

- Pas de procédure en cours.

Classe énergétique E (Nouvelle règlementation).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660€ - 2 310 €/an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022 -2023.

- Année de construction : 1962

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Une question, une visite, une estimation gratuite ?

Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33,

Associée-Négociatrice

RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 68,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1962
Quartier Hypercentre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 168 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 63 €
Taxe foncière annuelle 1 291 €
Etage 2
salon/sejour 15 m²

entrée 7.39 m²

cuisine 12 m²

salle de bain 4.35 m²

chambre 13.75 m²

dressing 0.89 m²

WC 1.16 m²

balcon 1.85 m²

chambre 14.18 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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