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Chamalières (63400)
3 pièces - 75 m²

A VENDRE APPARTEMENT 75 M² CHAMALIERES CENTRE

189 000 €
Ref : 1513 CFA
Découvrir le bien

L'agence Jaude Immobilier vous propose, ce bel appartement situé au dernier étage sans ascenseur, d'une copropriété de 20 lots habitations de 1950 sans travaux . ( Faibles charges) 200 euros / trimestres.

Découvrez ce bien  offrant une vue dégagée sur la ville, idéalement situé au cœur de Chamalières.

Il se compose d'une entrée sur pièce de vie 38 m² et son balcon, cuisine ouverte et équipée, chambre avec dressing et espace nuit avec balcon, salle d'eau , placard, toilette, en annexe :cave et garage.

Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare !

Caractéristiques :

  • Superficie : 75 m²
  • Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres permettant une belle lumière naturelle
  • Garage privé pour un stationnement sécurisé
  • Local à vélos 
  • Diagnostic énergétique : Classe D et  Ges D ( Nouvelle réglementation).
  • Faibles charges.

Bien soumis au statut de la copropriété. Trois lots. Pas de procédure en cours.

Charges mensuelles : 67 euros ( eau froide, entretien des communs, espace vert, syndic, fond travaux, électricité des communs).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le n° Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1953
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 49
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 804 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Etage 4
pièce à vivre 38.76 m²

cuisine 6.26 m²

SALLE D'EAU 5.33 m²

WC 1.52 m²

chambre 11.43 m²

avec placard

chambre 8.51 m²

avec balcon

placard 0.60 m²

Rez de chaussée
garage 18 m²

cave 8.95 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 73 29 16 76
E-mail contact@jaudeimmobilier.fr
Adresse
46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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