Exclusivité

Coup de coeur

Chamalières (63400)

3 pièces - 70 m²

Beau F3 dernier étage, lumineux en très bon état

145 000 €

Ref : 1570SM

Découvrir le bien

Votre premier appartement vous attend !

Idéalement situé à deux pas de la piscine de Chamalières, découvrez ce très bel appartement F3 lumineux et prêt à vivre !

Points forts :

Dernier étage (3ème sans ascenseur) pour une tranquillité absolue

Résidence sécurisée pour votre sérénité

Cuisine équipée exposée au soleil levant, idéal pour un réveil en douceur !

Grande pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaite pour recevoir vos amis

Salle de bain moderne avec baignoire

WC séparés

Dressing spacieux pour un rangement optimal

Cave incluse pour encore plus de praticité

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement !

Ne laissez pas passer cette opportunité d'accéder à la propriété en toute tranquillité ! Idéal pour jeunes actifs, couples ou premier achat immobilier.

Classe énergétique : F (Nouvelle Réglementation). GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier

Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

entrée 2.46 m²

Couloir 4.73 m²

cuisine 11.3 m²

salle de bain 2.66 m²

WC 1.03 m²

chambre 10.47 m²

dressing 2.65 m²

Loggia 1.17 m²

chambre 9.75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

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