Nouveauté

Chamalières (63400)

3 pièces - 60,77 m²

Appartement traversant de 61 m² avec balcon et cave – 6 boulevard Aristide Briand, Clermont-Ferrand

140 000 €

Ref : 1553VH

Découvrir le bien

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 61 m² situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, au 6 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand.

Un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et de la place de Jaude.

Ce bien, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, allie confort, luminosité et potentiel de réaménagement.

Points forts :

- Entrée avec rangements.

- Séjour lumineux(17m2) avec accès au 1er balcon.

- Cuisine actuellement séparée, équipée, également ouverte sur le 2 eme balcon.

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie (27m2).

- 2 spacieuses chambres ( 11,8 et 12.7m2) donnant sur l'arrière du bâtiment.

- Salle de bain

- WC séparé.

- Parquet en bon état - Double vitrage récent.

- Appartement traversant, EST- OUEST.

- Cave en RDC.

- Possibilité de louer un garage à proximité.

Environnement et commodités :

- Centre-ville de Clermont-Ferrand et cœur de Chamalières accessibles à pied.

- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.

Informations pratiques :

- Année de construction : 1962

- DPE / GES : D (Nouvelle règlementation)

- Quartier : Boulevard Aristide Briand Chamalières limite Clemont Ferrand

Bien soumis au statut de copropriété :

- Charges annuelles de copropriété : 1 860 € soit 155 €/mois (comprenant chauffage collectif gaz, production d’eau chaude, entretien des parties communes)

- Taxe foncière :

- Nombre de lots : 21

- Tantièmes de copropriété : 4,4 %

- Aucune procédure en cours

Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Pour toute question ou visite,

Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice

06 86 17 11 33, RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 60,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 1 860 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 155 €

Etage 2

cuisine 9.88 m²

salon/sejour 16.87 m²

chambre 11.78 m²

chambre 12.68 m²

salle de bain 2.57 m²

Dégagement 5.32 m²

WC 0.8 m²

balcon 2.85 m²

balcon 1.45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 29 16 76

E-mail contact@jaudeimmobilier.fr

Adresse

46 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre